Toàn cảnh Thị trường Bất động sản Việt Nam tuần cuối Tháng 5/2025: Dự án lớn đồng loạt khởi động

Từ ngày 24 đến 30/5/2025, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực với hàng loạt dự án quy mô lớn được triển khai trên cả nước. Dưới đây là những điểm nổi bật:

Thị Trường Bất Động Sản Đang Dần Hồi Phục

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý I/2025, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền tăng lần lượt 132% và 116,4% so với quý IV/2024.

Giá bán bất động sản tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM nhìn chung không có nhiều biến động so với quý trước.

Các Dự Án Lớn Được Triển Khai

1. Khu Đô Thị Hiệp Hòa – Biên Hòa, Đồng Nai

Được xem là một trong những dự án trọng điểm tại miền Nam, Khu đô thị Hiệp Hòa có quy mô gần 300 ha với tổng vốn đầu tư lên đến 72.000 tỷ đồng. Dự án tọa lạc tại vị trí chiến lược – đảo Hiệp Hòa, nơi kết nối giữa trung tâm thành phố Biên Hòa và các tuyến giao thông huyết mạch.

Dự kiến, hơn 1.000 hộ dân sẽ bị thu hồi đất để phục vụ quá trình giải phóng mặt bằng và triển khai xây dựng. Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm đô thị mới hiện đại, đồng bộ, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở, thương mại và dịch vụ tại địa phương.

2. Khu Đô Thị Đường 3 Tháng 2 – Bà Rịa – Vũng Tàu

Dự kiến khởi công trong năm 2025 với tổng vốn đầu tư 35.000 tỷ đồng. Nằm trên trục đường 3 Tháng 2 – một trong những tuyến đường quan trọng kết nối các khu hành chính và thương mại của tỉnh – dự án hứa hẹn tạo ra một quần thể đô thị hiện đại, phát triển đồng bộ các hạng mục như nhà ở, trung tâm thương mại, trường học và công viên cây xanh.

3. Khu Đô Thị Mới An Phú – Quảng Ngãi

Là một dự án chiến lược trong việc mở rộng không gian đô thị của tỉnh Quảng Ngãi, Khu đô thị mới An Phú có quy mô gần 162 ha, với tổng vốn đầu tư hơn 9.727 tỷ đồng.

Dự án được thiết kế theo mô hình đô thị đa chức năng, kết hợp giữa nhà ở, dịch vụ thương mại và tiện ích công cộng, hướng đến mục tiêu xây dựng một cộng đồng dân cư hiện đại và bền vững.

Nhà Ở Xã Hội Được Đẩy Mạnh

Có 4 dự án nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành trong năm 2025, cung cấp hơn 3.200 căn hộ ra thị trường.

Các dự án này tập trung chủ yếu tại các đô thị đang phát triển mạnh như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng và Bình Dương, với mục tiêu giải quyết nhu cầu an cư cho người thu nhập thấp và công nhân lao động.

Chính Sách Mới Hỗ Trợ Thị Trường

• Chính phủ yêu cầu cắt giảm thủ tục hành chính cho các dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500, nhằm thúc đẩy tiến độ triển khai.

• Đề xuất nghiên cứu đánh thuế đối với đất hoang hóa và các dự án chậm triển khai để ngăn ngừa đầu cơ và lãng phí tài nguyên đất đai.

Kết Luận

Tuần cuối tháng 5/2025 chứng kiến sự khởi sắc của thị trường bất động sản Việt Nam với nhiều dự án lớn được triển khai và các chính sách hỗ trợ từ chính phủ. Đây là tín hiệu tích cực cho các nhà đầu tư và người dân đang tìm kiếm cơ hội trong lĩnh vực bất động sản.

So sánh Vinhomes Grand Park và The Global City: Đâu là lựa chọn đầu tư sáng suốt tại TP. Thủ Đức ?

Trong bối cảnh bất động sản TP. Thủ Đức phát triển mạnh, hai siêu dự án Vinhomes Grand Park và The Global City đang thu hút sự chú ý lớn từ nhà đầu tư. Vậy giữa hai dự án đại đô thị này, đâu mới là lựa chọn đáng để “xuống tiền”? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn so sánh Vinhomes Grand Park và The Global City trên các khía cạnh quan trọng: vị trí – quy mô – tiện ích – giá bán – tiềm năng đầu tư.

Vị trí và kết nối giao thông

Vinhomes Grand Park – Hạ tầng đồng bộ, kết nối trung tâm thành phố và các tuyến giao thông trọng điểm

Vị trí giao thông dự án Vinhomes Grand Park với đường vành đai 3 chạy xuyên qua

• Vị trí: Long Bình và Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức

• Gần các trục: Nguyễn Xiển, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3 sắp hoàn thiện chạy xuyên qua khu đô thị.

• Di chuyển thuận tiện về trung tâm TP.HCM, Khu công nghệ cao, Đồng Nai

  Như vậy có thể thấy Vinhomes Grand Park có tiềm năng đô thị trọng yếu rất lớn vì khu vực này sẽ dễ dàng trở thành trung tâm thu hút lực lượng lao động trí thức, kỹ sư, chuyên gia nước ngoài. Đồng thời thời hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng đang phát triển nhanh chóng. Đây là nền tảng giúp giá trị bất động sản gia tăng bền vững theo thời gian.

The Global City – Tâm điểm trung tâm mới Thủ Thiêm

Vị trí giao thông Dự án The Global City

• Vị trí: An Phú, TP. Thủ Đức

• Liền kề khu đô thị Thủ Thiêm, sát Xa lộ Hà Nội và Mai Chí Thọ

• Kết nối nhanh đến Quận 1, Bình Thạnh, sân bay Tân Sơn Nhất

Vị trí này mang lại lợi thế kép: vừa đảm bảo sự kết nối chiến lược với trung tâm hiện hữu, vừa đón đầu sự phát triển của khu Đông – khu vực được quy hoạch trở thành đô thị sáng tạo bậc nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh. The Global City sẽ dễ dàng đạt được định vị ban đầu của mình là một trung tâm Thương mại – giải trí hàng đầu trong khu vực

Quy mô và quy hoạch tổng thể

• Vinhomes Grand Park: Bệnh viện Vinmec, trường VinSchool, trung tâm thương mại Vincom, công viên ánh sáng, bến xe bus điện, hồ bơi, sân thể thao…cùng với đó là một loạt các sự kiện được tổ chức hàng tuần ngay trong nội khu dự án

  Tận hưởng cuộc sống nên thơ tại Vinhomes Grand Park

• The Global City: Trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam (The Global Mall), phố đi bộ, nhạc nước quy mô lớn, không gian sống chuẩn quốc tế, hệ thống giải trí – ẩm thực cao cấp.

  Kênh đào dài 2km – địa điểm tổ chức nhạc nước hàng đêm tại The Global City

Đúng với bản chất đại đô thị All in one của mình, Vinhomes Grand Park mang tính đại chúng hơn và phục vụ tiện ích đời sống của số lượng lớn cư dân. Trong khi đó, The Global City định vị cao cấp hơn, phù hợp giới doanh nhân, chuyên gia nước ngoài, những người có dòng tiền lớn cũng như các thương hiệu nổi tiếng.

Giá bán và tiềm năng đầu tư 2025

Vinhomes Grand Park phù hợp với nhà đầu tư dài hạn, muốn an toàn và dòng tiền cho thuê đều đặn. Việc chọn và đầu tư đúng sản phẩm và đúng thời điểm có thể đem đến lợi nhuận lên đến 60% trong 3 năm. Đồng thời, các chính sách của chủ đầu tư Vinhomes cũng giúp khách hàng dễ tiếp cận hơn đến các phân khúc khác nhau tại Dự án.

Trong khi đó The Global City có tiềm năng tăng giá mạnh nếu trở thành trung tâm tài chính – giải trí quốc tế như định hướng từ trước. Mức độ thành công của Dự án sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, đặc biệt là xu hướng trải nghiệm của cư dân và du khách vào thời điểm Dự án hoàn thiện vào cuối năm nay.

Chủ đầu tư và uy tín thương hiệu

• Vinhomes Grand Park do Vingroup phát triển – tập đoàn lớn nhất Việt Nam về bất động sản. Uy tín, pháp lý rõ ràng, tiến độ đúng cam kết.

• The Global City thuộc Masterise Homes – đơn vị tiên phong phát triển các dòng căn hộ hạng sang, hợp tác cùng các thương hiệu quốc tế như Foster + Partners.

  Các thương hiệu đã có mặt tại The Global City

Như vậy có thể kết luận rằng

Nếu bạn muốn mua để ở lâu dài, tận hưởng cuộc sống, hoặc đầu tư an toàn, hãy chọn Vinhomes Grand Park với vô vàn tiện ích mà Chủ đầu tư cung cấp.

Nếu bạn có dòng tài chính mạnh mẽ, kỳ vọng lợi nhuận cao, có mong muốn kinh doanh và thích môi trường sống quốc tế sôi động – The Global City là lựa chọn đáng cân nhắc.